בהמשך לעדכון האחרון בדבר חקיקה ייחודית לתקופת מלחמת “חרבות ברזל”, אנו מבקשים לעדכנכם בתיקוני חקיקה נוספים אשר נועדו להתמודד עם מצב החירום במדינה. החקיקה העיקרית בתחום התכנון והבניה אשר אושרה ופורסמה בימים אלו היא חוק הארכת תקופות ודחיית מועדים (הוראת שעה חרבות ברזל) (תכנון ובניה ומקרקעי ציבור), התשפ”ד 2023. החוק מתייחס לדחיית מועדים הקבועים בחקיקה […]
עם תחילתה של מלחמת ‘חרבות ברזל’, נערכו תיקוני חקיקה שונים אשר מטרתם להתמודד עם מצב החירום במדינה. לתחום התכנון והבניה אספקטים משפטיים רבים, הן ביחס לדיני התכנון והבניה כשלעצמם והן בהליכים מול הרשויות המקומיות ובתי המשפט האזרחיים והמנהליים. בגליון זה אנו מבקשים לרכז את דברי החקיקה הרלוונטיים לתקופת המלחמה בהתייחס לכל האלמנטים הרלוונטיים לתחום התכנון […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. נפנה את תשומת לבכם לפסק הדין של בית המשפט לעניינים מנהליים אשר דן באופן ההתייחסות למגבלה הקובעת חובת השכרת חלק מהדירות בשכירות לטווח ארוך, בשומת ההשבחה. לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. בימים אלו התקבל פסק הדין של בית המשפט העליון בשאלת הפטור מהיטל השבחה למוסדות ציבור בענין הכנסיה האוונגלית האפיסקופלית. בית המשפט קבע, בניגוד לעמדת היועצת המשפטית לממשלה, כי סעיף 19(ב)(4) לתוספת השלישית לחוק התכנון […]
אנו מבקשים לעדכן כי ביום 19.6.2023 החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב להפקיד בתנאים את התכנית הכוללנית לעיר חולון – תכנית ח/2040. התכנית הכוללנית הינה בעלת משמעות רבה לכל בעלי הנכסים בעיר וחשוב לכל יזם ובעל קרקע הפועל בעיר להכירה על בוריה ולהבין את המשמעות שלה ביחס לנכסים שלו. מניסיוננו, הצגת התנגדויות מקצועיות […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. לפני שבועות ספורים התקבלו שתי החלטות משמעותיות בועדת הערר תל אביב בגין תכנית השימור של תל אביב – תא/2650ב. אחת ההחלטות התייחסה לחיובי היטל השבחה ועררים על שומות של שמאים מכריעים בגין היטלי השבחה […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. בחודש האחרון אושרו ונכנסו לתוקף חוקי ההסדרים בתחום התכנון והבניה במסגרת שני חוקים: ביום 31.05.2023 פורסם ברשומות חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024). חוק זה מתייחס בעיקר להסדרים […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. תשומת לבכם להחלטת ועדת הערר חיפה אשר ביטלה שומת היטל השבחה שהוצאה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה, עבור חברת החשמל על סך של כ-600 מיליון ₪, בשל היעדר תימוכין וחוות דעת מקצועיות […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. בתקופה האחרונה פורסמו מספר תזכירי חוק בנושא התכנון והבניה. נפנה אתכם לתזכיר החוק המתייחס לשינוי החברים במועצה הארצית, בוועדה לתשתיות לאומיות, בחלק מהוועדות המחוזיות, בולקחש”פ ובוולחו”ף. כן נפנה לטיוטת תקנות התכנון והבניה (תוכנית לרישוי […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. ראשית נעדכן כי הותקנו ופורסמו התקנות החדשות בדבר הקלות וסטיה ניכרת, בהתאם לחוק ההסדרים. תקנות התכנון והבניה (הקלה, שימוש חורג וסטיה מתכנית) התשפ”ג 2023 מחליפות את תקנות סטיה ניכרת וחלות על בקשה להיתר מכח […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. נפנה את תשומת לבכם לפסיקת בית המשפט לעניינים מנהליים בענין סעיף 46 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע”ו-2016 בדבר הארכת תוקפה של החלטה למתן היתר בניה. בית המשפט קבע, כי יש לראות את המועדים […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. ב 1.1.23 נכנסו לתוקף הוראות חוק התכנון והבניה בדבר צמצום מוסד ההקלות. על פי תיקון 134 לחוק התכנון והבניה (במסגרת חוק ההסדרים 2022), ייקבעו תקנות המגדירות רשימה סגורה של נושאים בהם ניתן לתת הקלות. […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. בתחילת החודש פורסמה עמדתה של כרמית יוליס, המשנה ליועמ”ש לממשלה, בדבר חבות בהיטל השבחה במימוש זכויות בדרך של מכר והתייחסות לשווי הנובע מחולתה של תמ”א 38 בחישוב שווי מצב קודם בשומת היטל השבחה. הדיון […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. נפנה את תשומת לבכם להחלטת ועדת הערר בירושלים אשר דנה בשאלה, האם עלות הקמת המטלות הציבוריות צריכה להיות מופחתת מהשבחת המקרקעין. בהמשך ישיר לשאלה זו, נדרשה בחינת היחס, אם קיים, בין הוראת הפקעה בתוכנית […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. נפנה אתכם לפרסום צו רכבת תחתית (מטרו) המתייחס לתשלום אשר יוטל על הרשויות המקומיות כסכום השתתפות שנתי בעלויות הקמת מיזם המטרו. הצו קובע את הסכום שיוטל ואת רשימת הרשויות עליהן תוטל ההשתתפות במיזם המטרו […]
