אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה.
בחודש האחרון אושרו ונכנסו לתוקף חוקי ההסדרים בתחום התכנון והבניה במסגרת שני חוקים:
ביום 31.05.2023 פורסם ברשומות חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024).
חוק זה מתייחס בעיקר להסדרים מיסויים בין היתר ביחס למיסוי מקרקעין לרבות מיסוי דירות מגורים, והתחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ”א 38) לרבות בענין מע”מ בפינוי בינוי, הטבות מס לקשיש ועוד.
ביום 6.06.2023 פורסם ברשומות חוק התוכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2023 ו־2024), התשפ”ג – 2023.
חוק זה מתייחס לשינויים בחוק התכנון והבניה, חוק רכבת תחתית (מטרו), וחוקים שונים בדבר התחדשות עירונית – חוק פינוי בינוי, חוק המקרקעין חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה ועוד.
מדובר בשורה של שינויים בעלי חשיבות גדולה כגון צמצום שיעור בעלי הזכויות שרשאים להגיש תכנית ל- 66% במקום 75%; העברת סמכות העירייה להוצאת היתרי בניה בתכנית של 80 יח”ד ומעלה כאשר העירייה מתמהמהת במתן היתרי הבניה, לרשות רישוי ארצית שתוקם לעניין זה; ערר על החלטת ועדה מקומית עצמאית לגבי תכנית, מטעם מגיש תכנית או מתנגד יוגש רק ברשות יו”ר ועדת הערר המחוזית; אין צורך באישור עירייה לשם רישום משכנתא; הגדלת סמכויותיה של הועדה המקומית באישור תכניות בסמכותה ועוד ועוד.
שינויים אלו הם שינויים מרחיקי לכת בתחום התכנון והבניה.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
