Skip to main content
fbc logo
  • facebook-social
  • linkedin-social
  • Home
  • About
  • Practices
  • Practices
      • Arbitration & Mediation
      • Aviation & Maritime
      • Banking & Finance
      • Blockchain and Cryptocurrency
      • Capital Markets
      • Class Actions & Derivative Suits
      • Commercial
      • Competition & Antitrust
      • Cybersecurity, IT & Data Protection
      • East Asia Desk
      • Environmental
      • Family & Inheritance Law
      • Financial Regulation
      • FinTech
      • French Desk
      • Global Talent Mobility & Relocation
      • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
      • Hotels & Tourism
      • Insolvency & Restructuring
      • Intellectual Property
      • Investment Funds
      • Labor & Employment
      • Life Sciences & Healthcare
      • Liquidation & Receivership
      • Litigation
      • Mergers & Acquisitions
      • Philanthropy
      • Planning & Zoning
      • Private Asset Management
      • Private Equity
      • Project Finance & Energy
      • Real Estate
      • Regulatory
      • Sports Law
      • Tax
      • Tax - Municipal Tax
      • Tech Litigation
      • Telecom & Media
      • Trade Associations
      • White Collar
  • Team
  • News
  • Community
  • Alumni
  • Careers
  • Contact
  • FBC Online
  • Accessibility
  • Subscribe

מעו"דכן מיסוי מוניציפלי - נובמבר 2023

By Sagit Avital Assaf & Inbal Parvari | Nov 2023 | Legal Update

ביהמ”ש העליון מחדש את האפשרות לתקוף את סבירות תעריפי היטלי פיתוח והתחשיבים העומדים בבסיס חוקי העזר, במסגרת תביעת השבה אזרחית

אנחנו מתכבדים להביא בפניכם עדכון מיסוי מוניציפלי, אשר עניינו חידוש האפשרות לתקוף את סבירות תעריפי היטלי הפיתוח הקבועים בחוקי העזר העירוניים, גם במסגרת תביעת השבה אזרחית, בפסק דינו החדש (מיום 18.10.23) – ע.א. 4151/20 נווה גד בניין ופיתוח בע”מ נ’ עיריית באר שבע.

בית המשפט העליון דן בערעור על החלטת בית המשפט המחוזי לסלק תביעה שהגישה חברת נווה-גד נגד עיריית באר שבע, להשבת היטלי פיתוח ששילמה החברה לעירייה כתנאי לקבלת היתר בניה. במסגרת התביעה, העלתה החברה טענות כנגד התחשיבים לפיהם העירייה קבעה את תעריפי היטלי הפיתוח בחוקי העזר העירוניים וטענה לחוסר סבירות של התעריפים כתוצאה מפגמים שונים שנפלו בתחשיבים, בעטיים התעריפים שנקבעו גבוהים מידי. ביהמ”ש המחוזי סילק את התביעה בנימוק שלביהמ”ש אזרחי אין סמכות לדון בטענות כנגד חוק העזר עצמו, וקבע כי היה על התובעת להגיש עתירה מנהלית המהווה תקיפה ישירה של חוק העזר; זאת, על בסיס ההלכה שנקבעה בע”א 4291/17 אלפריח נ’ עיריית חיפה.

בית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע כי הסמכות לדון בטענות שהועלו בתביעה מסורה לבית המשפט האזרחי, מאחר והסמכות נקבעת לפי הסעד, שהנו השבה כספית. בית המשפט העליון הבהיר כי אמנם כאשר מרכז הכובד של ההליך הוא שאלת תוקפו וחוקיותו של אקט שלטוני, אזי יש עדיפות לניהול ההליך בתקיפה ישירה; אך העובדה שהתביעה מבוססת על טענות במישור המינהלי אינה שוללת את סמכותה של הערכאה האזרחית לדון בתביעה; משעה שנשא האזרח בתשלום ההיטל, אין לחסום את דרכו מלהגיש תביעת השבה אזרחית.

בית המשפט העליון ממליץ, במקרים שבהם עיקר הכובד הינו תקיפת חוקיותו של חוק העזר או תעריפיו בלבד, כי הצדדים יגיעו מראש להסדר דיוני שיאפשר תקיפה ישירה באמצעות הגשת עתירה מנהלית, תוך שהעירייה תוותר על טענה לשיהוי.

לאור עדכוני הפסיקה הנכם מוזמנים להעביר לבדיקתנו – ללא התחייבות וללא עלות – את החיובים בהיטלי פיתוח ששילמתם בגין היתרי בניה להקמת נכסים בשבע השנים האחרונות, ונציע לכם אפשרויות מורחבות להשבת חלק מהכספים.

Search by

General Search

Practice Area

  • Arbitration & Mediation
  • Aviation & Maritime
  • Banking & Finance
  • Blockchain and Cryptocurrency
  • Capital Markets
  • Class Actions & Derivative Suits
  • Commercial
  • Competition & Antitrust
  • Cybersecurity, IT & Data Protection
  • East Asia Desk
  • Environmental
  • Family & Inheritance Law
  • Financial Regulation
  • FinTech
  • French Desk
  • Global Talent Mobility & Relocation
  • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
  • Hotels & Tourism
  • Insolvency & Restructuring
  • Intellectual Property
  • Investment Funds
  • Labor & Employment
  • Life Sciences & Healthcare
  • Liquidation & Receivership
  • Litigation
  • Mergers & Acquisitions
  • Philanthropy
  • Planning & Zoning
  • Private Asset Management
  • Private Equity
  • Project Finance & Energy
  • Real Estate
  • Regulatory
  • Sports Law
  • Tax
  • Tax - Municipal Tax
  • Tech Litigation
  • Telecom & Media
  • Trade Associations
  • White Collar

Attorney

Date

  • Last Month
  • Last Six Months
  • Last Year

Publication Type

  • Transaction
  • Publication
  • Legal Update
  • Firm News
Clear Search
Israel Law Firm of the year by IFLR 1000 for 2020

Recent News & Publications

מעו”דכן תכנון ובניה – יולי 2025

ביום 1.7.2025 פורסמו תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) (הוראת שעה) (מס' 2), התשפ"ה - 2025, הקובעות כי בתקופה של 120 ימים מיום פרסום התקנות, ר...

Yaniv Gorelik | Jul 2025

מעו”דכן מחלקת לקוחות פרטיים, ניהול הון משפחתי והעברות בין-דוריות בעסקים משפחתיים – חידושים בצוואות הדדיות – יולי 2025

בעדכון לקוחות זה נסקור בפניכם סוגיה אשר התעוררה לאחרונה באופן תדיר הן בפסיקת בית המשפט העליון, הן בפסיקת בית המשפט המחוזי, הן במאמציי המחוקק...

Shalom Hershkovitz & Sagi Katz & Eldad Meller & Shahar Lifshitz, Prof. | Jul 2025

IBA Healthcare and Life Sciences Law Committee survey on healthcare financing and reimbursement 2025

We are pleased to share with you the 2025 legal guide on healthcare financing and reimbursement, compiled by the IBA Healthcare and Life Sci...

Sharon Gazit & Judy Amidor & Lennie Zivoni & Alexander Vatrunin | Jul 2025
View all News >>
Practice Areas
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cybersecurity, IT & Data Protection
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • Financial Regulation
    • FinTech
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Investment Funds
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Tech Litigation
    • Telecom & Media
    • Trade Associations
    • White Collar
Attorneys by Practice
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cybersecurity, IT & Data Protection
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • Financial Regulation
    • FinTech
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Investment Funds
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Tech Litigation
    • Telecom & Media
    • Trade Associations
    • White Collar
Team Member by Name
All Rights Reserved, FBC&Co
Photography by Ofir Abe | Designed By Hastudeö | Developed By Beaverglobal