הסכם שכירות מלונות בראון - אלנבי 155 תל אביב

By Michal Faktor | Jul 2018 | Transaction

משרדנו ייצג את חברת מנורה נכסים והשקעות בע”מ בהסכם שכירות ל-10 שנים בתוספת שלוש תקופות אופציה נוספות בנות 5 שנים כל אחת (ובסה”כ כ-25 שנים) עם השוכרת רוטשילד יבנה מלונות בוטיק בע”מ מקבוצת מלונות בראון בבניין ברחוב אלנבי 115 בתל אביב.

המושכר כולל כ-8,000 מ”ר וכן שטחי שירות, אחסון וחניה המתפרשים על פני כשמונה וחצי קומות וקומות שירות ולובי. בראון עתידה להקים בבניין מלון בוטיק מרשת מלונות בראון, וכן לבצע פיתוח סביבתי בסביבות הבניין. דמי השכירות השנתיים שישולמו למנורה יעמדו על סך של כ-7,050,000 ש”ח בתוספת מע”מ לשנה בחמש השנים הראשונות, וכ- 8,010,000 ש”ח (בתוספת מע”מ) לשנה בחמש השנים הבאות.

העסקה משקפת למנורה הכנסות מדמי שכירות בתקופת השכירות הראשונה בת עשר שנים בסך משוער של כ-75,300,000 ש”ח (טרם מימוש האופציות).