fbc logo
  • facebook-social
  • linkedin-social
Coronavirus Updates
  • Home
  • About
  • Practices
  • Practices
  • Team
  • News
  • Community
  • Alumni
  • Careers
  • Contact
  • FBC Online
  • Subscribe

ייצוג שותפות ת.א.מ מילק בתביעה שהגיש רוני מאנה לתשלום דמי תיווך בגין עסקת מכירת מתחם השוק הסיטונאי

By Tamar Turjeman-Kedem | Aug 2019 | Legal Update

המתווך רוני מאנה הגיש בחודש יולי 2014 תביעה לתשלום דמי תיווך בסך של כ-11 מיליון ₪ בגין עסקת המכר של מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב בשנת 2011 על ידי חברת השוק הסיטונאי ועיריית תל אביב לקבוצת גינדי בסכום של כ-1 מיליארד ש”ח. התובע, שייצג את קבוצת גינדי בעסקה, טען שהוא פעל כמתווך מטעם שני הצדדים לעסקה, כי המוכרות התחייבו לשלם לו את שכר טרחתו ושהוא היה הגורם היעיל בסגירת העסקה, אף על פי שבין התובע לבין המוכרות לא נערך הסכם תיווך בכתב. לפיכך, תבע דמי תיווך בשיעור של 1% מסכום התמורה ששולמה.

התביעה הוגשה נגד חלק מהתאגידים שמחזיקים בשרשור במניות אחת המוכרות, חברת השוק הסיטונאי, וביניהם חברת תנובה שמחזיקה ברוב ממניות חברת השוק ושותפות ת.א.מ מילק שהחזיקה בתקופה הרלוונטית במניות תנובה.

במסגרת הדיון בתביעה טענו בשם ת.א.מ מילק, בין היתר, כי דין התביעה נגד ת.א.מ מילק להידחות בשל היעדר יריבות. בנוסף, טענו התובע לא התקשר עם ת.א.מ מילק בהסכם תיווך בכתב, כנדרש על פי חוק המתווכים, וכי די בהיעדרו של הסכם תיווך כתוב כדי להביא לדחיית התביעה.

בין היתר, טענו כי לפי ההלכה שנקבעה בעניין מזרחי יש להבחין בין מצב שבו קיים הסכם תיווך בכתב, שחסרים בו פרטים הנדרשים על פי חוק המתווכים, לבין מצב שבו אין כל הסכם כתוב, כבענייננו. כמו כן, טענו כי אין מקום לחרוג מדרישת הכתב במקרה זה, באמצעות ההלכה המאפשרת לרכך את דרישת הצורה בחוק המקרקעין בשל “זעקת ההגינות”. שכן, דווקא היקף העסקה ומורכבותה, מצדיקים להחיל ביתר שאת את רציונל דרישת הכתב בעסקה דנן.

בית המשפט המחוזי קיבל את הטענות וקבע, בין היתר, כי די בהיעדרו של הסכם תיווך כתוב כדי לדחות את התביעה. כן, קבע כי ענייננו אינו נמנה על המקרים החריגים והקיצוניים שייתכן ויצדיקו התגברות על דרישת הכתב בהתאם לפסק דין מזרחי שכן התובע היה מודע לדרישות החוק בדבר הסכם תיווך כתוב כתנאי לזכאות לדמי תיווך והתעלם מדרישה זו, תוך נטילת סיכון. לפיכך, בית המשפט דחה את התביעה, תוך שהוא פוסק הוצאות ושכר טרחת עו”ד לטובת כל אחת מהנתבעות.

בעיתונות: ראו כאן וכאן

Search by

General Search

Practice Area

  • Arbitration & Mediation
  • Aviation & Maritime
  • Banking & Finance
  • Blockchain and Cryptocurrency
  • Capital Markets
  • Class Actions & Derivative Suits
  • Commercial
  • Competition & Antitrust
  • Cyber & Information Technologies
  • East Asia Desk
  • Environmental
  • Family & Inheritance Law
  • French Desk
  • Global Talent Mobility & Relocation
  • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
  • Hotels & Tourism
  • Insolvency & Restructuring
  • Intellectual Property
  • Labor & Employment
  • Life Sciences & Healthcare
  • Liquidation & Receivership
  • Litigation
  • Mergers & Acquisitions
  • Philanthropy
  • Planning & Zoning
  • Private Asset Management
  • Private Equity
  • Project Finance & Energy
  • Real Estate
  • Regulatory
  • Sports Law
  • Tax
  • Tax - Municipal Tax
  • Telecom & Media
  • White Collar

Attorney

Date

  • Last Month
  • Last Six Months
  • Last Year

Publication Type

  • Transaction
  • Publication
  • Legal Update
  • Firm News
Clear Search
banners

Recent News & Publications

מעו”דכן תכנון ובניה – ינואר 2023

אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו"דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה. ב 1.1.23 נכנסו...

Efrat Sharon | Jan 2023

מעו”דכן ליטיגציה – חובות הגילוי אשר מוטלת על יזם או קבלן במסגרת הסכם מכר לרכישת דירה “על הנייר” – ינואר 2023

נבקש לעדכנכם בפסק דין חדש של בית המשפט העליון, בקשר עם השאלה בדבר היקף חובת הגילוי המוטלת על יזם או קבלן במסגרת משא ומתן לרכישת דירה "על הני...

Liron Usherovich | Jan 2023

מעו”דכן מיסים – דחיית ערעור על סיווג עסקאות מכר מקרקעין כחלק מפעילות פירותית-עסקית החייבת במע”מ – ינואר 2023

נבקש לעדכנכם בפסק דין חדש ומחמיר של בית המשפט העליון בקשר עם השאלה מיהו "עוסק" במקרקעין, וסיווג העסקאות שנעשו על ידו כעסקאות שבוצעו במהלך עס...

Anat Shavit & Dana Edelshtain | Jan 2023
View all News >>
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cyber & Information Technologies
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Telecom & Media
    • White Collar
Practice Areas
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cyber & Information Technologies
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Telecom & Media
    • White Collar
Attorneys by Practice
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cyber & Information Technologies
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Telecom & Media
    • White Collar
Team Member by Name
All Rights Reserved, FBC&Co
Photography by Ofir Abe | Designed By Hastudeö | Developed By Beaverglobal
canlı bahis bahis siteleri bonus veren siteler deneme bonusu casino siteleri bonus veren siteler yatirimsiz bonus veren siteler canli bahis