אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט ושל ועדות ערר שפורסמו בעת האחרונה.
ראשית, נפנה את שימת ליבכם לפסק הדין של בית המשפט העליון לפיו בעת חישוב היטל ההשבחה יש להתחשב בהוצאות בגין תשלום לקרן חניה. בית המשפט קבע כי אמנם לכאורה קרן החניה מהווה הוצאה חיצונית לתוכנית, שאינה מופיעה בהוראות התוכנית המשביחה, אולם מדובר בתנאי בלעדיו אין מימוש לתוכנית המשביחה ויש להוצאה זו השפעה ממשית על שווי הנכס במצב החדש. על כן, יש להתחשב בה בעת חישוב היטל ההשבחה.
בנוסף, נבקש לעדכנכם כי פורסמו לאחרונה שני תזכירי חוק חשובים.
האחד, תזכיר תיקון תקנות התכנון והבניה (בעל דירה הרשאי להגיש תוכנית בבית משותף) (תיקון), התשפ”א-2021. השני, תזכיר חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי) (תיקון מס’ 7), התשפ”א-2021.
תוכלו לקרוא אודות תזכירים אלו ומשמעותם בעדכון המצורף.
לקריאת העדכון המלא לחצו כאן
