אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר מהעת האחרונה.
בנוסף לעדכוני החקיקה שנערכו בשל מלחמת חרבות ברזל, אושרו לאחרונה תיקוני חקיקה נוספים בתחום התכנון והבניה:
- תיקון 146 לחוק התכנון והבניה לפיו העברת זכויות מכח גירושין (פירוד כהגדרתו בתיקון החוק) אינה מהווה מימוש על פי התוספת השלישית לחוק.
- תיקון תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות והיתרים) באופן שמבטל את ההפרדה בין שטחי שירות ושטחים עיקריים בתכניות. לפי דברי ההסבר לתיקון, בשלב ראשון מוצע תיקון לתקנות כך שיאפשר קידום תכנית ללא חובה לחלוקת שטחי הבניה ובשלב הבא יגובש תיקון משלים לתקנות שיקבע הוראות בנוגע לאופן חישוב השטחים בשלב בדיקת הבקשה להיתר הבניה כך שיותאם לעיקרון של ביטול ההפרדה בין שטחים עיקריים לשטחי שירות.
- פורסמו תקנות התכנון והבניה (תכנית לרישוי מהיר) התשפ”ד 2023. התקנות משלימות את החקיקה הקודמת וחלות על תוכנית לרישוי מהיר שהוגשה לפי סעיפים 70ב’ ו- 70ד’ לחוק, שעניינה תוכנית לעמידות מבנים מפני רעידות אדמה במסלול הריסה ובניה מחדש ובמסלול חיזוק, וכן על תוכנית מפורטת שאיננה סותרת תוכנית כוללנית להתחדשות עירונית שהוגשה לוועדה המקומית. בבסיס התקנות מודל חדש שבו הליך התכנון והרישוי משולבים, ובסופו מתן התוקף לתוכנית והפקת ההיתר מתבצעים במקביל. התקנות יכנסו לתוקף ביום 21.01.2024.
- אושרה תמ”א 40/א/1/1 תכנית מתאר ארצית למיגון (בניית מרחב מוגן דירתי) ביום 12.12.23. התכנית חלה על כל שטח ישראל ומטרתה לקבוע הסדרים תכנוניים על מנת להקל על האפשרות להוספת ממ”ד ליחידות דיור קיימות ומרחב מוגן למבני ציבור קיימים.
אנו מאחלים לכולנו ימים שקטים ומייחלים לשובם של החטופים לביתם.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
