אנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה.
לאור הכרזת הממשלה על מצב מיוחד בעורף, ועדות הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוזות השונים פרסמו הודעות בדבר מתן ארכה להגשת הליכים ומסמכים שונים, ללא צורך בהגשת בקשת ארכה (ההודעות מפורסמות באתר האינטרנט של הוועדות).
ביום 11.5.2025 פורסמו תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) (הוראת שעה), התשפ”ה-2025, לפיהן תוקפה של החלטה לאשר בקשה להיתר בניה וכן תוקפו של היתר בניה אשר הוארכו בהתאם לתקנות הרישוי ופוקעים בין יום 8.4.2024 ליום 31.7.2025 יוארך עד יום 31.12.2025.
ביום 21.5.2025 פורסמה ברשומות תמ”א 70 – תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב, אשר מתווה את מדיניות התכנון סביב תחנות המטרו תוך קביעת מתחמי השפעה של התחנות והוראות להכנת תוכניות מפורטות בתחומם.
לאחרונה פורסמה גם טיוטת תקנות חוק רכבת תחתית (מטרו)(הבטחת תשלומי מס השבחת מטרו), התשפ”ה-2025, שמטרתן קביעת הוראות בקשר לגביית מס השבחת מטרו, מכוח סעיף 19 לחוק רכבת תחתית (מטרו), התשפ”ב-2021, הקובע שבעל מקרקעין במתחמי השפעה כפי שנקבעו בתמ”א 70 ישלם למדינה, במועד מימוש זכויות בתכנית משביחה, מס השבחה ייעודי, שישמש למימון בניית ופיתוח מיזם המטרו.
כמו כן, פורסמה טיוטת תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) (תיקון), התשפ”ה-2025, שמטרתן תיקון אופן חישוב מספר מקומות החניה בהיתר בניה שיינתן בשטח כולל, כלומר – ללא הבחנה בין שטחים למטרות עיקריות ושטחים למטרות שירות, וזאת כחלק מהמעבר לחישוב שטחי בניה בשטח כולל בלבד.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
