לקוחות נכבדים,
אנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה.
ביום 18.12.2024 פורסם בקובץ התקנות צו התוכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו-2022) (הארכת התקופה האמורה בסעיף 60(ב) לחוק), התשפ”ה-2024, לפיו הוארכה עד ליום 1.1.2026 התקופה אשר עד אליה ניתן יהיה להגיש בקשות להקלות, אך זאת רק ביחס לבקשות שעניינן תוספות או שינויים בבניין קיים, שבנייתו הושלמה שמונה שנים או יותר לפני מועד הגשת הבקשה להקלה. הצו יחול על בקשה למתן הקלה מתוכנית מאושרת שהוחלט להפקידה עד ליום 1.1.2023, והוגשה בתוך תקופת השנה הנוספת.
לאחרונה, פורסמה טיוטת תקנות לתיקון תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) תשמ”ג-1983, כך שתורחב הדרישה להתקנת תשתית טעינת רכב חשמלי בבניינים חדשים, באופן שהיא תחול גם על בניינים חדשים שאינם למגורים, הכוללים מעל 30 מקומות חניה. מוצע כי התיקון יחול על בניינים שהבקשה להיתר לבנייתם תוגש חצי שנה או יותר מהמועד בו יפורסמו התקנות, על מנת לאפשר תקופת היערכות.
עוד פורסם לאחרונה תזכיר חוק לתיקון החוק לקידום הבניה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), תשע”ד-2014, כך שהחוק האמור יעוגן בהוראה קבועה ולא בהוראת שעה, וזאת לאור התמשכות משבר הדיור ובשל הסמכות שניתנה לוועדה למתחמים מועדפים לתכנן את המתחמים הסובבים את תחנות המטרו – הליך שצפוי להימשך שנים ארוכות. עוד מוצע בתזכיר החוק, בין היתר, לקבוע כי הוועדה למתחמים מועדפים לדיור תהיה רשאית להרחיב שטח מתחם לפינוי ובינוי שהוכרז כמתחם מועדף לדיור בהיקף הנדרש לצורך תכנון ויישום מיטבי של התוכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 50% מהשטח שהוכרז (במקום 20% כפי שקובע החוק בנוסחו כיום).
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
