אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה.
ביום 25.8.2025 פורסמו תקנות חוק רכבת תחתית (מטרו) (הוראות בדבר הבטחת תשלומי מס השבחת מטרו), התשפ”ה-2025, הקובעות, בין היתר, כי החייב במס השבחת מטרו ישלם את מס השבחת המטרו ישירות לחשבון המדינה באמצעות רשות המיסים. עוד נקבע בתקנות אלו, כי מנהל רשות המיסים רשאי להגיע להסכם עם ועדה מקומית לצורך הבטחת גביית מס השבחת המטרו באמצעות אותה ועדה מקומית, בתנאים מסוימים, ובמקרה כזה החייב במס השבחת מטרו ישלם את סכום מס השבחת המטרו לחשבון הוועדה המקומית (אלא אם בחר לשלמו ישירות לחשבון המדינה).
לאחרונה פורסם תזכיר חוק מוצע לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ”ה-2025, שמטרתו להקים מנגנון ייעודי שיאפשר קידום מואץ של פרויקטים להתחדשות עירונית במתחמי מגורים שנפגעו במסגרת מבצע “עם כלביא”, תוך מתן אפשרות לרשות המקומית להוביל את הליך ההתחדשות העירונית בשטחה. תזכיר החוק מציע, בין היתר, לאפשר לבעלי הדירות להשתתף בפרויקט התחדשות עירונית או לבחור במסלול פיצוי כספי (Buy Out), תוך קידום תהליך שנועד לבחור יזם שיהיה מחויב לבצע את ההתחדשות העירונית ולשלם את הפיצוי הכספי לבעלי הדירות שיבחרו בכך. עוד מוצע להסמיך את המדינה, כמוצא אחרון, להתערב בתהליך השיקום על ידי הפקעת אזור השיקום או חלקו, מינוי יזם מטעמה וחיוב היזם להציע הסכמים אחידים לדיירים במסגרתם יוכלו לבחור בין שתי חלופות: השתתפות בפרויקט או לחלופין פיצוי כספי.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
