מעו”דכן תכנון ובנייה ובו עדכוני חקיקה ופסיקות של בתי המשפט ושל ועדות ערר שפורסמו בעת האחרונה.
נפנה את תשומת לבכם לפסק הדין של בית המשפט העליון בבקשה לדיון נוסף בענין ברג. בית המשפט דחה את הבקשה וקבע כי אין מקום לדיון נוסף וכי ההלכה לפיה בחישוב הפיצויים לפי סעיף 197 ניתן להתחשב בהשפעת “עננה התכנונית” שגרמה תכנית כוללנית מוקדמת בזמן, נותרה בעינה.
פסק דין חשוב נוסף מתייחס לפטור מהיטל השבחה למוסד ציבורי וקובע שעל מנת להיות זכאים לפטור, די בכך שהתמורה מיועדת לשמש למטרה ציבורית, גם אם המקרקעין עצמם אינם משמשים ואינם מיועדים לשמש למטרה כזאת.
נעדכן גם בתיקון לחוק המקרקעין המתייחס להתקנת מתקן פוטווולטאי בבית המשותף.
כמו כן, נעדכן כי פורסם תזכיר לתיקון תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון), התשפ”א-2020 המציע לתת הקלות מסוימות הנוגעות לדרישות מבניות הנוגעות לבטיחות אש. ההקלות נועדו להקל על ההיתכנות לשינוי שימוש של בניינים קיימים לבית מלון או מעונות סטודנטים, תוך קביעת תנאים כגון התקנת מתזים, לשם הבטחת רמת הבטיחות הנדרשת.
תזכיר נוסף שפורסם הוא לתיקון תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) (תיקון), התשפ”א-2020. לפי התקנות בנוסחן כיום, הפנייה לקבלת הסכמת רמ”י במסלול רישוי רגיל ללא הקלות היא לפני הגשת הבקשה להיתר, ורק בבקשות הכוללות הקלה הפנייה נעשית לאחר החלטת הוועדה המקומית לאשר את הבקשה. בתקנות מוצע לקבוע תהליך אחיד לפיו הפנייה לרמ”י לקבלת הסכמתה תהיה תמיד אחרי קבלת ההחלטה בבקשה להיתר, וזאת לשם הגברת הוודאות ומניעת פניות חוזרות לרמ”י במצבים שבהם ההחלטה לאשר את הבקשה להיתר ניתנה תוך עריכת שינויים בתוכן הבקשה.
זהו הגיליון הראשון לשנת 2021 ונאחל לכם שנה אזרחית מצוינת וקריאה מהנה.
.לקריאת העדכון המלא לחצו כאן
