אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה.
בתחילת החודש פורסמה עמדתה של כרמית יוליס, המשנה ליועמ”ש לממשלה, בדבר חבות בהיטל השבחה במימוש זכויות בדרך של מכר והתייחסות לשווי הנובע מחולתה של תמ”א 38 בחישוב שווי מצב קודם בשומת היטל השבחה.
הדיון נערך ביחס לדרישות לתשלום היטל השבחה בגין מימוש זכויות בדרך של מכר על השבחה שנובעת מתכניות מכח סעיף 23 לתמ”א 38. בין היתר נדונה כמובן גם השאלה האם יש להביא את השווי הנובע מעצם תחולתה של תמ”א 38 בחישוב שווי מצב קודם בשומת ההשבחה (לאו דווקא ביחס לתכניות מכח סעיף 23).
מדובר כמובן בעמדה בעלת חשיבות גדולה ביותר בחישוב היטל ההשבחה בגין תמ”א 38 ובעלת השלכות רחבות ביותר, אולם בתי המשפט טרם הכריעו בנושא זה.
נושא מעניין נוסף שאנו מביאים לתשומת לבכם הוא תדריך תמהיל יחידות דיור שפורסם על ידי מנהל התכנון. התדריך מתייחס לתכניות מפורטות המציעות תוספת יח”ד בהיקף של 100 יח”ד ומעלה ומציעה כלי עזר לקביעת תמהיל הדיור, גודל יחידות הדיור, ושיעור היחידות בכל אחד מהגדלים המפורטים, לרבות התייחסות ליחידות דיור מיוחדות כגון דיוריות, דיור מוגן ועוד.
לקריאת העדכון המלא לחצו כאן.
