אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה.
תשומת לבכם להחלטת ועדת הערר חיפה אשר ביטלה שומת היטל השבחה שהוצאה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה, עבור חברת החשמל על סך של כ-600 מיליון ₪, בשל היעדר תימוכין וחוות דעת מקצועיות המבססות את השומה.
כמו כן, נעדכן כי מנהל התכנון הפיץ לאחרונה נוהל בדבר תכנון דיוריות בתכניות חדשות. הדיורית היא חדר או מערכת חדרים, המהווים חלק מיחידת דיור קיימת, שיכולים לשמש משק בית נפרד הכולל מקלחת, שירותים ומטבח. על פי הנוהל, על הדיורית לעמוד במספר תנאים מחייבים כגון: שטח הדיורית לא יפחת מ-25 מ”ר, שיגזרו מתוך סך השטחים המותרים לבנייה למגורים באותו תא שטח; הדיורית תתבסס על תשתית יחידת הדיור (מיגון, חניה, מים, ביוב וחשמל); הדיורית אינה ניתנת לרישום ברשם המקרקעין (טאבו) בנפרד מיחידת הדיור; תכנון הדיורית יכלול אפשרות לפיצולה ואיחודה עם היחידה העיקרית וללא צורך בפעולת רישוי נוספת.
הנוהל קובע בין היתר הוראות בדבר אופן ההתייחסות לדיורית בתכנית והנחיות בדבר אופן רישום הדיוריות בטבלה 5.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
