אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה.
לאחרונה הועברה להכנה לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון מס’ 160), התשפ”ה-2024, המציעה, בין היתר, לתקן את סעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה-1965 (להלן: “חוק התכנון והבניה”) ולקבוע כי נוסף על סמכות הוועדה המקומית לאשר בתוכנית כל עניין שניתן לבקש כהקלה, תהיה לוועדה המקומית גם סמכות לאשר בתוכנית כל עניין ששר הפנים קבע לפי סעיף 145(ב)(2) לחוק שניתן לאשר בהיתר ללא צורך בהליך של הקלה, על אף קיומה של סטייה מתוכנית, קרי עניינים אשר השפעתם היא מעטה וזניחה המקיימים את תנאי סעיף 145(ב)(2). כמו כן מוצע בתיקון זה להקנות לוועדה המקומית לתקופה מוגבלת בזמן (עד ליום 1.1.2028), סמכות לאשר בתוכנית כל עניין שהיה ניתן להתירו בהליך של הקלה לפי הדין שחל לפי סעיפים 147 ו-151 לחוק התכנון והבניה ולתקנות התכנון הבניה (סטייה ניכרת מתוכנית), התשס”ב-2002, כנוסחם ערב תיקון מס’ 134 לחוק התכנון והבניה, וזאת על מנת לאפשר תקופת היערכות נוספת לשינוי במשטר ההקלות.
עוד פורסמה לאחרונה טיוטת תקנות המציעה לתקן את תקנות התכנון והבניה (הליך רישוי בדרך מקוצרת), תשע”ז-2017, כך שבקשות להיתר לעבודות לחיזוק מבנים שנבנו לפני יום 1.1.1980 או שלא בהתאם לת”י 413 בפני רעידות אדמה, תוגשנה במסלול הרישוי המקוצר הקבוע בתקנות אלה. תיקון מוצע זה בא בצד תמ”א/40/ג שאושרה ביום 29.9.2024, המאפשרת שינוי בהוראות בניה בתוכניות מאושרות לצורך עבודות חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
