Skip to main content
fbc logo
  • facebook-social
  • linkedin-social
  • Home
  • About
  • Practices
  • Practices
      • Arbitration & Mediation
      • Aviation & Maritime
      • Banking & Finance
      • Blockchain and Cryptocurrency
      • Capital Markets
      • Class Actions & Derivative Suits
      • Commercial
      • Competition & Antitrust
      • Cybersecurity, IT & Data Protection
      • East Asia Desk
      • Environmental
      • Family & Inheritance Law
      • Financial Regulation
      • FinTech
      • French Desk
      • Global Talent Mobility & Relocation
      • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
      • Hotels & Tourism
      • Insolvency & Restructuring
      • Intellectual Property
      • Investment Funds
      • Labor & Employment
      • Life Sciences & Healthcare
      • Liquidation & Receivership
      • Litigation
      • Mergers & Acquisitions
      • Philanthropy
      • Planning & Zoning
      • Private Asset Management
      • Private Equity
      • Project Finance & Energy
      • Real Estate
      • Regulatory
      • Sports Law
      • Tax
      • Tax - Municipal Tax
      • Tech Litigation
      • Telecom & Media
      • Trade Associations
      • White Collar
  • Team
  • News
  • Community
  • Alumni
  • Careers
  • Contact
  • FBC Online
  • Accessibility
  • Subscribe

מעו"דכן תכנון ובנייה - דצמבר 2020

By Efrat Sharon | Dec 2020 | Legal Update

מעו”דכן תכנון ובנייה ובו עדכוני חקיקה ופסיקות של בתי המשפט ושל ועדות ערר שפורסמו בעת האחרונה.

נפנה את תשומת לבכם לתזכיר חוק התכנון והבנייה (תיקון מס’ 128), התשפ”א–2020 המציע רפורמה משמעותית בתחומים חשובים ביותר בתחום התכנון והבנייה.

כך למשל מוצע בתזכיר בין היתר להעניק לוועדה מקומית סמכות לאשר תכניות חלופיות לתמ”א 38 תוך הגדלת שטחי הבנייה במגרש העומד בתנאים לעד 350% ויצירת מנגון המעניק לוועדה המקומית סמכויות נוספות לסמכויות הקיימות על פי סעיף 62א ולרבות אישור תכנית אשר אינה תואמת את התכנית הכוללנית.

עוד מציע תזכיר החוק לצמצם את מוסד ההקלות וצירוף מסמכים מנחים לתכניות, כמו גם קביעת הוראות גמישות בתכניות לשם מימוש מטרה זו.

עוד מבקש תזכיר החוק להסדיר את נושא הקצאת שטחי ציבור לרשויות מקומיות במסגרת תכניות מתאר – היקף השטחים ואופן הקצאתם.

תיקון הליך התביעות על פי סעיף 197 לחוק – התזכיר מבקש לקבוע כי במקרים מסויימים לא ניתן יהיה להגיש תביעות פיצויים ביחס לתכנית מתארית (שאינה מפורטת) וכן שינויים נוספים.

תזכיר החוק מתייחס בהרחבה לנושא היטל ההשבחה ומציע גם בו שינויים מרחיקי לכת. בין היתר מדובר על שינויים בהגדרת ההשבחה, הגדרת “תכנית” בגינה יחול היטל השבחה, היטל בגין זכויות מותנות ועוד.

נושאים נוספים שנדונים בתזכיר הם קביעת הליך לאישור וחלוקה בהסכמה שאינו במסגרת תכנית, הסדרת נושא ההנחיות המרחביות, אפשרות להמשיך ולקדם היתרי בנייה גם במקרה שבו הוגשו עררים בגינם, שינויים ביחס לחישוב שטחים, אבחנה בין שטחים עיקריים ושטחי שירות ועוד.

אמנם מדובר בתזכיר חוק בלבד אולם הוא מעלה הצעות לשינויים רבים ומשמעותיים בהליכי התכנון והבנייה אשר יש להם השפעה גדולה על התחום כולו.

לקריאת העדכון המלא לחצו כאן.

Search by

General Search

Practice Area

  • Arbitration & Mediation
  • Aviation & Maritime
  • Banking & Finance
  • Blockchain and Cryptocurrency
  • Capital Markets
  • Class Actions & Derivative Suits
  • Commercial
  • Competition & Antitrust
  • Cybersecurity, IT & Data Protection
  • East Asia Desk
  • Environmental
  • Family & Inheritance Law
  • Financial Regulation
  • FinTech
  • French Desk
  • Global Talent Mobility & Relocation
  • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
  • Hotels & Tourism
  • Insolvency & Restructuring
  • Intellectual Property
  • Investment Funds
  • Labor & Employment
  • Life Sciences & Healthcare
  • Liquidation & Receivership
  • Litigation
  • Mergers & Acquisitions
  • Philanthropy
  • Planning & Zoning
  • Private Asset Management
  • Private Equity
  • Project Finance & Energy
  • Real Estate
  • Regulatory
  • Sports Law
  • Tax
  • Tax - Municipal Tax
  • Tech Litigation
  • Telecom & Media
  • Trade Associations
  • White Collar

Attorney

Date

  • Last Month
  • Last Six Months
  • Last Year

Publication Type

  • Transaction
  • Publication
  • Legal Update
  • Firm News
Clear Search
Israel Law Firm of the year by IFLR 1000 for 2020

Recent News & Publications

מעו”דכן תכנון ובניה – יולי 2025

ביום 1.7.2025 פורסמו תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) (הוראת שעה) (מס' 2), התשפ"ה - 2025, הקובעות כי בתקופה של 120 ימים מיום פרסום התקנות, ר...

Yaniv Gorelik | Jul 2025

מעו”דכן מחלקת לקוחות פרטיים, ניהול הון משפחתי והעברות בין-דוריות בעסקים משפחתיים – חידושים בצוואות הדדיות – יולי 2025

בעדכון לקוחות זה נסקור בפניכם סוגיה אשר התעוררה לאחרונה באופן תדיר הן בפסיקת בית המשפט העליון, הן בפסיקת בית המשפט המחוזי, הן במאמציי המחוקק...

Shalom Hershkovitz & Sagi Katz & Eldad Meller & Shahar Lifshitz, Prof. | Jul 2025

IBA Healthcare and Life Sciences Law Committee survey on healthcare financing and reimbursement 2025

We are pleased to share with you the 2025 legal guide on healthcare financing and reimbursement, compiled by the IBA Healthcare and Life Sci...

Sharon Gazit & Judy Amidor & Lennie Zivoni & Alexander Vatrunin | Jul 2025
View all News >>
Practice Areas
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cybersecurity, IT & Data Protection
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • Financial Regulation
    • FinTech
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Investment Funds
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Tech Litigation
    • Telecom & Media
    • Trade Associations
    • White Collar
Attorneys by Practice
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cybersecurity, IT & Data Protection
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • Financial Regulation
    • FinTech
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Investment Funds
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Tech Litigation
    • Telecom & Media
    • Trade Associations
    • White Collar
Team Member by Name
All Rights Reserved, FBC&Co
Photography by Ofir Abe | Designed By Hastudeö | Developed By Beaverglobal