משרדנו ייצג את אמות השקעות ברכישת פרויקט הבנוי על המקרקעין הידועים כחלקה 82 בגוש 6639 המצויים ברחוב הברזל 30 ברמת החייל, תל אביב.
הפרויקט הינו בניין בוטיק למשרדים ומסחר, אשר תוכנן ע”י האדריכל פרופ’ משה צור בסטנדרטים אדריכליים גבוהים ביותר ונבנה ברמת מפרט וגימור גבוהים במיוחד המיישמים את התקנים החדשניים והעדכניים ביותר לרבות התקן הישראלי לבניה ירוקה.
הפרויקט כולל כ-13,400 מ”ר שטחי השכרה עיליים, הכוללים קומת קרקע מסחרית ומעליה 7 קומות משרדים וכן חניון תת קרקעי בן 3 מפלסים ובו 312 מקומות חניה.
נכון למועד חתימת ההסכם הושכרו כבר למעלה מ- 60% משטחי הפרויקט לתקופות של 5 שנים ומעלה. הפרויקט מצוי בשלבי בנייה סופיים כאשר מועד השלמת הבניה ומסירת החזקה מתוכננים להתקיים במהלך הרבעון הראשון של שנת 2017.
תמורת רכישת הזכויות במקרקעין ובפרויקט תשלם החברה למוכר סך של כ- 250 מיליון שקל (בתוספת מע”מ), מתוכם שולם סך של כ- 100 מיליון שקל במועד החתימה והיתרה תשולם במועד מסירת החזקה. היקף ההשקעה של אמות בפרויקט, לרבות השתתפות בעלות עבודות הגמר לשוכרים, מוערך על ידה בסך של כ- 280-270 מיליון שקל. הכנסות החברה מהפרויקט יחלו במהלך שנת 2017. להערכת החברה, ה- NOI הצפוי להתקבל מהפרויקט בתפוסה מלאה הינו כ- 21-19 מיליון שקל לשנה. הרכישה תבוצע ממקורותיה העצמיים של החברה.
