Skip to main content
fbc logo
  • facebook-social
  • linkedin-social
  • Home
  • About
  • Practices
  • Practices
      • Arbitration & Mediation
      • Aviation & Maritime
      • Banking & Finance
      • Blockchain and Cryptocurrency
      • Capital Markets
      • Class Actions & Derivative Suits
      • Commercial
      • Competition & Antitrust
      • Cybersecurity, IT & Data Protection
      • East Asia Desk
      • Environmental
      • Family & Inheritance Law
      • Financial Regulation
      • FinTech
      • French Desk
      • Global Talent Mobility & Relocation
      • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
      • Hotels & Tourism
      • Insolvency & Restructuring
      • Intellectual Property
      • Investment Funds
      • Labor & Employment
      • Life Sciences & Healthcare
      • Liquidation & Receivership
      • Litigation
      • Mergers & Acquisitions
      • Philanthropy
      • Planning & Zoning
      • Private Asset Management
      • Private Equity
      • Project Finance & Energy
      • Real Estate
      • Regulatory
      • Sports Law
      • Tax
      • Tax - Municipal Tax
      • Tech Litigation
      • Telecom & Media
      • Trade Associations
      • White Collar
  • Team
  • News
  • Community
  • Alumni
  • Careers
  • Contact
  • FBC Online
  • Accessibility
  • Subscribe

מעו"דכן תכנון ובניה - אוגוסט 2024

By Efrat Sharon | Aug 2024 | Legal Update

אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר מהעת האחרונה.

אחד הארועים המשמעותיים שהתרחשו בחודש האחרון הוא כמובן תיקון חוק רכבת תחתית (מטרו) שפורסם ביום 4.8.24.

התיקון לחוק עורך מספר גדול של שינויים ביחס לחוק המקורי, כאשר אחד השינויים המשמעותיים הוא, כי המיסוי הכולל על פי החוק יעמוד על 60% במקום 75% עד כה, כאשר 40% מהווים היטל השבחה ואילו 20% נוספים מהווים מס מטרו. שיעור זה יחול ביחס לבקשות להיתר בניה שיוגשו עד ליום 31.12.2030. במימוש בדרך של מכר או מימוש בהיתר לאחר תום שנת 2030, יהיה שיעור המס הכולל – 72%.

בנוסף, התקבל תיקון 155 לחוק התכנון והבניה, המתייחס להקלה לפיצול דירות.

התיקון קובע את התנאים בהם תתן הועדה המקומית הקלה של תוספת יחידת דיור אחת לכל יחידת דיור צמודת קרקע הקיימת במגרש, מעבר למספר המרבי של יח”ד הקבוע בתכניות החלות על המגרש. הועדה המקומית רשאית לתת הקלה של תוספת שטחי בניה לצורך יח”ד נוספת בדרך של פיצול יחידה קיימת או הוספת יח”ד נוספת או שילוב של שניהם, גם אם נקבע בתכניות החלה כי סטיה מהוראותיה לענין זה תהיה סטיה ניכרת. בין יתר התנאים למתן ההקלה נקבע כי לשם פיצול יח”ד, על שטחה הכולל של יח”ד הקיימת להיות 120 מ”ר לפחות; תוספת השטח הכולל המותר לבניה לצורך יח”ד נוספת לא תעלה על 45 מ”ר (כולל מרחב מוגן); התכנית החלה על המגרש נכנסה לתוקף לפני 7.8.2017 ועוד.

עדכון נוסף הוא ביחס להחלטת המועצה הארצית מיום 6.8.24 בדבר הארכת המועד לפקיעת תמ”א 38 בערים בהן טרם הוגשה תכנית מחליפה.

על פי החלטת המועצה הארצית, הוראות התמ”א אכן יפקעו בתאריך 29.8.24 בהתאם להחלטות קודמות. עם זאת, הוראות התמ”א ימשיכו לחול על בקשה להיתר שתוגש עד ליום 31.12.24 ובלבד שקיים לגביה תיק מידע להיתר שניתן עד ליום 1.8.24 ושבמועד הגשת הבקשה להיתר היה תיק המידע בתוקף.

אנו מאחלים קריאה מהנה ומייחלים לימים שקטים ולשובם של כל החטופים לביתם.

לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.

Search by

General Search

Practice Area

  • Arbitration & Mediation
  • Aviation & Maritime
  • Banking & Finance
  • Blockchain and Cryptocurrency
  • Capital Markets
  • Class Actions & Derivative Suits
  • Commercial
  • Competition & Antitrust
  • Cybersecurity, IT & Data Protection
  • East Asia Desk
  • Environmental
  • Family & Inheritance Law
  • Financial Regulation
  • FinTech
  • French Desk
  • Global Talent Mobility & Relocation
  • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
  • Hotels & Tourism
  • Insolvency & Restructuring
  • Intellectual Property
  • Investment Funds
  • Labor & Employment
  • Life Sciences & Healthcare
  • Liquidation & Receivership
  • Litigation
  • Mergers & Acquisitions
  • Philanthropy
  • Planning & Zoning
  • Private Asset Management
  • Private Equity
  • Project Finance & Energy
  • Real Estate
  • Regulatory
  • Sports Law
  • Tax
  • Tax - Municipal Tax
  • Tech Litigation
  • Telecom & Media
  • Trade Associations
  • White Collar

Attorney

Date

  • Last Month
  • Last Six Months
  • Last Year

Publication Type

  • Transaction
  • Publication
  • Legal Update
  • Firm News
Clear Search
Israel Law Firm of the year by IFLR 1000 for 2020

Recent News & Publications

מעו”דכן תכנון ובניה – יולי 2025

ביום 1.7.2025 פורסמו תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) (הוראת שעה) (מס' 2), התשפ"ה - 2025, הקובעות כי בתקופה של 120 ימים מיום פרסום התקנות, ר...

Yaniv Gorelik | Jul 2025

מעו”דכן מחלקת לקוחות פרטיים, ניהול הון משפחתי והעברות בין-דוריות בעסקים משפחתיים – חידושים בצוואות הדדיות – יולי 2025

בעדכון לקוחות זה נסקור בפניכם סוגיה אשר התעוררה לאחרונה באופן תדיר הן בפסיקת בית המשפט העליון, הן בפסיקת בית המשפט המחוזי, הן במאמציי המחוקק...

Shalom Hershkovitz & Sagi Katz & Eldad Meller & Shahar Lifshitz, Prof. | Jul 2025

IBA Healthcare and Life Sciences Law Committee survey on healthcare financing and reimbursement 2025

We are pleased to share with you the 2025 legal guide on healthcare financing and reimbursement, compiled by the IBA Healthcare and Life Sci...

Sharon Gazit & Judy Amidor & Lennie Zivoni & Alexander Vatrunin | Jul 2025
View all News >>
Practice Areas
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cybersecurity, IT & Data Protection
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • Financial Regulation
    • FinTech
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Investment Funds
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Tech Litigation
    • Telecom & Media
    • Trade Associations
    • White Collar
Attorneys by Practice
    • Arbitration & Mediation
    • Aviation & Maritime
    • Banking & Finance
    • Blockchain and Cryptocurrency
    • Capital Markets
    • Class Actions & Derivative Suits
    • Commercial
    • Competition & Antitrust
    • Cybersecurity, IT & Data Protection
    • East Asia Desk
    • Environmental
    • Family & Inheritance Law
    • Financial Regulation
    • FinTech
    • French Desk
    • Global Talent Mobility & Relocation
    • Hi-Tech, Technology & Venture Capital
    • Hotels & Tourism
    • Insolvency & Restructuring
    • Intellectual Property
    • Investment Funds
    • Labor & Employment
    • Life Sciences & Healthcare
    • Liquidation & Receivership
    • Litigation
    • Mergers & Acquisitions
    • Philanthropy
    • Planning & Zoning
    • Private Asset Management
    • Private Equity
    • Project Finance & Energy
    • Real Estate
    • Regulatory
    • Sports Law
    • Tax
    • Tax - Municipal Tax
    • Tech Litigation
    • Telecom & Media
    • Trade Associations
    • White Collar
Team Member by Name
All Rights Reserved, FBC&Co
Photography by Ofir Abe | Designed By Hastudeö | Developed By Beaverglobal