אנו שמחים להציג לפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכונים מהעת האחרונה.
ביום 30.9.2025 פורסמו תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתוכנית ובהיתרים) (תיקון), התשפ”ו-2025, שעניינן הוצאת היתרי בניה ב”שטח כולל”, כלומר – היתרים בהם חישוב שטחי הבניה נעשה ללא חלוקה לשטחים למטרות עיקריות ולשטחים למטרות שירות. התקנות חלות על היתרים מכוח תכניות שאושרו לאחר 3.12.2023 ונערכו “בשטח כולל” (לפי תיקון לתקנות שהותקן במועד זה, בו בוטלה החובה לקבוע חלוקה בין שטח עיקרי ושטח שירות בתכניות) וכן על היתרים מכוח תכניות שאושרו לפני 3.12.2023 וקבעו את שטח הבניה בחלוקה לשטחים למטרות עיקריות ושטחים למטרות שירות – בתנאים המפורטים בתיקון.
התיקון מגביל את סמכות הוועדות המקומיות לאשר תוספת שטחי שירות לתכניות “שהופקדו או אושרו” עד פברואר 1992, מכוח סעיף 13(ב) לתקנות הקיימות, וקובע שסמכות זו תפקע בתוך ארבעה חודשים מיום תחילתו של התיקון (כלומר, חמישה חודשים ממועד פרסומו).
ביום 16.9.2025 פורסמה טיוטת תקנות רכבת תחתית (מטרו)(אמות מידה לסיוע כספי לעסקים הנמצאים בסמיכות לעבודות להקמה של תחנות המטרו), התשפ”ה-2025. נזכיר כי ביום 18.11.2021 נחקק חוק רכבת תחתית (מטרו), התשפ”ב-2021 וכי במסגרת תיקון מיום 4.8.2024 נוסף לחוק המטרו סעיף 101 שעניינו “סיוע לעסקים בסמיכות לעבודות להקמת תחנות המטרו”. סעיף 101 קובע כי סיוע כאמור יינתן בהתאם לאמות מידה שיקבעו על ידי שר האוצר בהתייעצות עם ועדות הפנים והגנת הסביבה של הכנסת ומונה את השיקולים שיובאו בחשבון בקביעת אמות המידה.
מטרת התקנות היא קביעת אמות המידה למתן סיוע לעסקים כאמור בסעיף 101 לחוק המטרו ובהתאם לשיקולים הקבועים בחוק.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
