אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה.
לאחרונה פורסמה להערות הציבור טיוטת צו התכנון והבניה (הארכת התקופה האמורה בסעיף 60(ב) לחוק התוכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו-2022, תשפ”ב-2021)), התשפ”ה-2024, המציעה להאריך בשנה, עד ליום 1.1.2026, את התקופה אשר עד אליה ניתן יהיה להגיש בקשה למתן הקלות, בתנאי שיתקיימו בה מספר תנאים מצטברים: (א) עניינה של הבקשה למתן הקלה הוא תוספת לבניין קיים שבנייתו הושלמה שמונה שנים או יותר לפני מועד הגשת הבקשה; (ב) הבקשה להקלה הוגשה מתוכנית מאושרת שהוחלט להפקידה עד ליום 1.1.2023; (ג) ההקלה המבוקשת מצויה בתחום תוכנית מוצעת שהוחלט על הפקדתה טרם הגשת הבקשה להיתר; (ד) הבקשה להקלה תואמת את הוראות התוכנית המוצעת.
עוד פורסמה להערות הציבור טיוטת תיקון לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע”ו-2016, המציעה להוסיף לתקנות אלו סעיף שיבהיר כי רשות רישוי רשאית לאשר בקשה להיתר, אף אם לא ניתנה הסכמת בעלי הזכויות במקרקעין לפי חוק המקרקעין. זאת, בכפוף להתקיימות התנאים המפורטים בתקנה 36 לתקנות רישוי בניה (מתן זכות עיון בבקשה להיתר וצרופותיה, ומשלוח הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר לבעלי זכויות שלא נתנו את הסכמתם לה). עוד מוצע, כי ההחלטה לאשר את ההיתר וההיתר יכללו הבהרה לפיה אין במתן ההיתר כדי לגרוע מהוראות כל דין ובכלל זה מהוראות חוק המקרקעין.
בנוסף, פורסם להערות הציבור תזכיר חוק לתיקון חוק התכנון והבניה, תשכ”ה-1965, המציע, בין היתר, לתקן את פסקה (9) בסעיף 62א(א) לחוק התכנון והבניה, ולקבוע כי לוועדות המקומיות תהיה סמכות לאשר בתוכנית כל עניין שניתן היה להתירו בהקלה טרם שינוי וצמצום משטר ההקלות בתיקונים 134 ו-155 לחוק התכנון והבניה.
כתמיד, נאחל לכם קריאה מהנה, שנה אזרחית שקטה ומוצלחת, ונאחל לשובם של כל החטופים לביתם.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
