אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה ופסיקה של בתי המשפט וועדות ערר שפורסמו לאחרונה.
לפני שבועות ספורים התקבלו שתי החלטות משמעותיות בועדת הערר תל אביב בגין תכנית השימור של תל אביב – תא/2650ב.
אחת ההחלטות התייחסה לחיובי היטל השבחה ועררים על שומות של שמאים מכריעים בגין היטלי השבחה שהוטלו בעקבות אישור התכנית ואילו השניה התייחסה לתביעות ועררים בגין החלטות הועדה המקומית ביחס לתביעות פיצויים על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
בתמצית, ועדת הערר קבעה כי תכנית 2650ב’ אינה תכנית משביחה וכן כי התכנית לא גרמה לירידת ערך למקרקעין וכי אין בסיס לתביעות על פי סעיף 197 בגינה.
שתי ההחלטות ארוכות ומפורטות ומתייחסות למאות נכסים והליכים בגין תכנית השימור, אשר אושרה לפני כ- 15 שנים.
נראה כי לא מדובר בסוף פסוק וכי הדיון בתכנית השימור יגיע לבתי המשפט.
שני פסקי דין מעניינים נוספים הם פסק הדין של בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב בדבר הנוסחה לחישוב ההשבחה והיטל ההשבחה בגין תכנית על פי סעיף 23 לתמ”א 38 וכן פסק הדין של בית המשפט המחוזי בתל אביב בגין הוראות חוזי החכירה של עיריית תל אביב.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
