ביום 8.12.2025 פורסם תזכיר חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנת התקציב 2026), התשפ”ו-2025, אשר כולל מספר תיקונים שמטרתם לייעל את הליכי התכנון והרישוי, לרבות –
הרחבת סמכויות מורשה להיתר אשר יוכל להעניק היתרי בניה התואמים את התכנית החלה, בבניינים המחויבים בבקרת תכן במכון בקרה ובבניינים שמורכבות תכן הבניה לגביהם נמוכה ואינם נדרשים לאישור מכון בקרה. כמו כן, בתחום תכנית להתחדשות עירונית, מורשה להיתר יוכל לפעול לגבי בקשה להיתר שבמועד הגשתה ניתנה הסכמה של לפחות 60% מבעלי הזכויות במגרש לגביו מבוקש ההיתר, בתנאי שהיתר הבניה יינתן על ידי המורשה להיתר רק אם ניתנה הסכמת כל בעלי הזכויות; החלת ההסדר בעניין רישוי מהיר (הגשת בקשה להיתר בניה במקביל לאישור תכנית) בכל סוגי התכניות בסמכות ועדה מקומית אשר חלות על שטח של עד 5 מגרשים; קביעת מנגנון חדש שיאפשר אישור של איחוד וחלוקה בהסכמה בשלב הרישוי, ככל שלא נקבעו בתכנית; הארכת תוקפו של החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), התשע”ד-2014 עד ל-8.8.2028.
ביחס למורשה להיתר, ביום 8.12.2025 הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק פרטית – הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון – מורשה להיתר), השתפ”ו-2025, המבקשת להרחיב את סמכויותיו של מורשה להיתר, כך שיוכל לתת היתר בניה אם ההיתר טעון בקרת תכן וביצוע במכון בקרה או שהוא היתר לבניין מגורים שלא נדרשת בקרה של מכון בקרה לגביו. כמו כן, מורשה להיתר יוכל לטפל בבקשה להיתר שבמועד הגשתה ניתנה הסכמה של 50% מבעלי הזכויות במקרקעין לגביהם מבוקש ההיתר, בתנאי שטרם מתן היתר תינתן הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
