אנו שמחים להציג לפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכונים מהעת האחרונה.
ביום 2.3.2026 פרסמו ועדות הערר במחוזות השונים הודעה לפיה בעקבות הכרזת מצב החירום במדינה, התקופה שבין 28.2.2026 ל- 4.3.2026 לא תובא במניין הימים להגשת ערר, תשובה או מסמכים, אשר מועד הגשתם נקבע בהחלטת היו”ר או הוועדה, אלא אם צוין אחרת במפורש, לפי העניין. זאת, ללא צורך בהגשת בקשה להארכת מועד.
על אף האמור, הובהר כי כתבי תשובה לעררים יוגשו לכל המאוחר עד 7 ימים לפני מועד הדיון, אלא אם ניתנה החלטה מפורשת אחרת על ידי יו”ר ועדת הערר. להלן קישור להודעות.
ביום 25.2.2026 פרסם השמאי הממשלתי הראשי עדכון בדבר שכר מארגנים בתכניות פינוי-בינוי.
המארגן הוא גורם הפועל מטעם בעלי הדירות לשם ארגונם וגיבושם לצורך מימוש עסקת פינוי-בינוי.
בעדכון צוין כי באוגוסט 2024 פרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מסמך מדיניות בו הומלץ ששכר הטרחה למארגן ייקבע כסכום קצוב לכל דירה קיימת וכי השמאי הממשלתי הנחה את השמאים הפועלים מטעמו במוסדות התכנון לפעול בהתאם למדיניות דלעיל במסגרת הבקרה על שומות לפי תקן 21.
במסמך דנן עדכן השמאי הממשלתי את הנחייתו וקבע כי במסגרת בחינת כדאיות כלכלית לפי תקן 21 ניתן להכיר בשכר טרחת מארגן בתקרה בשיעור של עד 2% משווי התמורות ליזם, בתנאי שהשיעור משקף את מנגנון ההתקשרות בפועל ובמספר תנאים נוספים וביניהם כי היזם יציג חוזה חתום בינו ובין המארגן, המפרט את תכולת השירותים, מנגנון התגמול ושלבי התשלום.
עוד נקבע כי העדכון יחול על תכניות פינוי-בינוי שבמועד פרסום העדכון טרם הוחלט על הפקדתן. עם זאת, מוסד התכנון מוסמך לפעול בהתאם לעקרונות העדכון גם ביחס לתכנית שהוחלט על הפקדתה. להלן קישור למסמך.
לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
