הנחה מארנונה בשיעור 50% מהחיוב למחסנים פנימיים (בתוך בתי העסק), מבלי שנדרשת כניסה נפרדת, כפי שקבע ביהמ”ש ביחס לצו ארנונה ראשל”צ
אנחנו מתכבדים להביא בפניכם עדכון מיסוי מוניציפלי, אשר לפיו קבע ביהמ”ש כי מחסנים פנימיים (בתוך בתי עסק) זכאים להנחה בשיעור 50% מחיובי הארנונה, אף מבלי שקיימת אליהם כניסה נפרדת, כפי שקבע ביהמ”ש המחוזי בפסק הדין בעניין עמ”נ 41304-06-23 מנהלת הארנונה של ראשון לציון נ’ אף דאבליו אס קמעונאות בע”מ (פורסם בנבו, מיום 25.4.24), ביחס לצו ארנונה ראשל”צ.
קביעתו זו של ביהמ”ש מסתמכת על פרשנות לטובת הנישום של צו הארנונה, לאחר שקבע כי הגדרת המונח “מחסן” בצו הארנונה הנוכחי של ראשון לציון (המחייב הפרדה בין בית העסק לבין המחסן) היא הגדרה בלתי ברורה, המנוסחת באופן לא מיטבי וניתנת לפרשנויות שונות.
בית המשפט קבע, נוכח עמימות ההגדרה בצו הארנונה, כי גם מחסן פנימי ללא כניסה נפרדת, מהווה מחסן הזכאי להנחה בשיעור 50% מחיובי הארנונה ובלבד שלקוחות אינם יכולים להיכנס אליו. שכן מטרת ההגדרה היא להבדיל בין בית העסק גופו, אליו נכנסים הלקוחות ובו מתבצעת פעולת המכירה, לבין אותו חלק בעסק המשמש לאחסנת הטובין, לקוחות אינם מגיעים אליו והוא נפרד ומובדל מבית העסק, דהיינו שהשימוש בו הוא ב”עצימות” נמוכה יחסית ולפיכך ראוי להנחה מארנונה.
שיקול זה, לצד הכלל בדבר פרשנות לטובת הנישום, הוביל להכרעת בית המשפט לפיה גם מחסן פנימי בתוך בית העסק זכאי להנחת הארנונה הקבועה בצו.
לאור עדכוני הפסיקה הנכם מוזמנים להעביר לבדיקתנו – ללא התחייבות וללא עלות – חיובים בארנונה המושתים על בתי העסק שלכם, ונציע לכם אפשרויות להפחתתם.
אנו עומדים לרשותכם בכל שאלה או הבהרה בעניין ונשמח לסייע ככל הנדרש.
