משרדנו ייצג את חברה קבוצת חברת המזרח לאחזקות בע"מ למכירת מלוא זכויותיה במגרש לפרויקט מסחרי בשכונת כרמי גת, בתמורה ל- 26.5 מיליון ₪

By FBC | Mar 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את חברת כרמים סנטר 2016 בע”מ למכירת מלוא זכויותיה בקרקע בייעוד מסחרי בשכונת כרמי גת.
הרוכשים בעסקה ביקשו להתקשר עבור חברה בהקמה (בייסוד), אי לכך ההסכם כלל הוראות מפורשות שהקציבו תקופת זמן מוגדרת לצורך הקמת החברה והגדירו באילו מצבים יראו בקבוצת הרוכשים אחראים באופן אישי וישיר כלפי המוכרת בהסכם (ולא החברה בהקמה).
בנוסף היות והמוכרת מסרה לעיריית קריית גת ערבות בנקאית במסגרת התחייבויותיה על פי הסכם פיתוח ותשתיות, הסכם המכר כלל מנגנון שהבטיח את השבת הערבות הבנקאית של המוכרת או לחלופין חילוט ערבות בנקאית נגדית שתימסר למוכרת מצד הרוכשים.
לפני עסקה זו, משרדנו ליווה את חברת המזרח לאחזקות במימוש זכייתה בקרקע במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל ורישום זכויותיה בלשכת רישום המקרקעין, וזאת באמצעות הקמת חברה חדשה (המוכרת). כמו כן משרדנו לווה את המוכרת בהתקשרותה עם יועצים ומתכננים שונים עבור הקמת פרויקט מסחרי במקרקעין.