עדכון מיוחד – נדל”ן – תזכיר חוק אשר מטרתו לצמצם את השפעת מצב החירום ומשבר הקורונה על הליכי התכנון והבניה
בימים אלו פורסם תזכיר חוק בענייני תכנון ובניה (הוראת שעה) (נגיף הקורונה), התש”ף – 2020, אשר מטרתו לצמצם את השפעת מצב החירום ומשבר הקורונה על הליכי התכנון והבניה ולאפשר ככל הניתן את המשך פעילותו התקינה של שוק התכנון והבניה, תוך קביעת מנגנונים רלוונטיים לעת הזו.
בעדכון זה נביא את עיקרי תזכיר החוק.
Efrat Sharon | May 2020 | Legal Update
עדכון מיוחד – נדל”ן – השפעות מגפת הקורונה על עסקאות נדל”ן
מהן הוראות החוק הרלוונטיות למגפת הקורונה החלות על הסכמים לרכישת מקרקעין הנחתמים כעת מול קבלנים?
כיצד משפיע משבר הקורונה על חוזים בין רוכשים פרטיים והאם ניתן לבטל חוזה שנחתם בשל שינוי במצב התעסוקתי של הרוכשים?
על כך ועוד בשיחה עם עו״ד אתי דולב, שותפה במחלקת הנדל”ן במשרדנו, במסגרת הוובינר של מדלן, אשר עסקה בהשפעותיה המידיות של מגפת הקורונה על שוק הנדל”ן בישראל, מנקודת מבט משפטית.
Etti Dolev | April 2020 | Legal Update
עדכון מיוחד – מיסים – דחיית תקופות ומועדים בהליכי מיסוי מקרקעין
בעקבות ההגבלות המחמירות שהוטלו על פעילות המשק והמגזר הציבורי כתוצאה מהתפשטות נגיף הקורונה ובמטרה לצמצם את הפגיעה בתפקוד המשק והמגזר הציבורי, פרסמה הממשלה ביום 27.03.2020 תקנות שעת חירום במסגרתן אושרה דחיית מועדים מסוימים הקבועים בחקיקת המס, בין היתר בחוק מיסוי מקרקעין.
בעדכון זה נסקור את המועדים בתקנות והפעולות עליהן חלות התקנות בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין.
Aant Shavit & Ofir Fartuk | April 2020 | Legal Update
עדכון מיוחד – מיסים; נדל”ן – שינוי אופי פעילות יזמי נדל”ן לאור השפעות משבר הקורונה
משבר הקורונה עלול להוביל לירידת מחירים והאטת קצב המכירות בשוק דירות המגורים. לאור זאת, בעדכון זה נציג מסלול פעילות אשר יאפשר ליזמי נדל”ן מסלול הכנסות חלופי ואף הטבה משמעותית בשיעורי המס על מכירת דירות מגורים וזאת באמצעות יישום הוראות החוק לעידוד השקעות הון, בגין השכרת דירות למגורים לטווח ארוך.
Aant Shavit & Jonathan Shtang | April 2020 | Legal Update
עדכון מיוחד – נדל”ן – תקנות שעת חירום בדבר דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר
ביום 25.3.2020 פורסמו תקנות שעת החירום בגין משבר הקורונה בתחום התכנון והבניה. מטרתן לאפשר מידה מסוימת של וודאות בשוק הנדל”ן ובה בעת לצמצם את השפעת מצב החרום על הליכי התכנון והבניה ולמנוע ככל הניתן נזק מתמשך לענף התכנון והבניה, ולאפשר את המשך הליכי התכנון והרישוי שניתן לקיים בנסיבות העניין. התקנות קובעות הארכה של מרבית המועדים המפורטים בחוק התכנון והבניה ותקנותיו הנוגעים להליכי תכנון ובניה והחלטות מוסדות תכנון במשך תקופת החירום.
Efrat Sharon | March 2020 | Legal Update
עדכון מיוחד – נדל”ן – דחיית מועדי תשלום לרשות מקרקעי ישראל
בהתאם להנחיית משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון, נוכח מגפת הקורונה עמה מתמודד המשק בימים אלו, ביום 24/3/2020 פרסמה רשות מקרקעי ישראל הודעה בדבר דחיית מועדי תשלום הקבועים בשוברים שהונפקו.
Michal Faktor | March 2020 | Legal Update
עדכון מיוחד – נדל”ן – השפעות מיידיות של מגפת הקורונה על שוק הנדל”ן בישראל
מגפת הקורונה התפתחה במהירות ממגפה בריאותית גם למגפה כלכלית פיננסית, וזו אינה פוסחת על היבטים שונים בעולם הנדל”ן.
בעדכון זה נסקור היבטים משפטיים של השפעות מיידיות של מגפת הקורונה על שוק הנדל”ן בישראל.
Sharona Haim Pour – Abramovich & Etti Dolev & Vered Tzror Jerasi & Ortal Zaluf| Eli Gozlan | Maayan Weiss Harari | March 2020 | Legal Update
עדכון מיוחד – נדל”ן – נוהל דיונים במוסדות תכנון ארציים ומחוזיים
היום (23.3.2020) פרסם מנהל התכנון נוהל פעילות מוסדות תכנון ארציים ומחוזיים בעת משבר הקורונה.
בניגוד להודעה הקודמת אודות השהיית פעילות מוסדות התכנון הארציים והמחוזיים, על פי הנוהל המעודכן, יתקיימו דיונים מסוימים במוסדות התכנון הארציים והמחוזיים בעת המשבר, תוך שמירה על הנחיות משרד הבריאות ונציבות שירות המדינה.
Efrat Sharon | March 2020 | Legal Update
עדכון מיוחד – נדל”ן – עדכונים חשובים בתחום התכנון והבנייה
בימים אלה של חוסר ודאות והתמודדות עם נגיף הקורונה, אנחנו מביאים לידיעתכם שני עדכונים חשובים בתחום התכנון והבנייה: האחד בענין הליכי הרישוי הזמין, והשני בדבר המועדים להגשת התנגדויות ועררים.
Efrat Sharon | March 2020 | Legal Update