אנו שמחים להציג לפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכונים מהעת האחרונה. תקן 21 של מועצת שמאי המקרקעין הוא התקן המקצועי התקף לצורך בחינת כדאיות כלכלית של פרויקטי פינוי-בינוי. התקן מסמיך את השמאי הממשלתי הראשי לקבוע ולעדכן מעת לעת את שיעור הרווח היזמי המזערי בתוכניות פינוי-בינוי (שהוא שונה מהרווח היזמי ה”רגיל”). ביום 22.12.2025 […]
ברצוננו להביא לידיעתכם פסק דין תקדימי שניתן לאחרונה על ידי בית המשפט המחוזי בתל אביב (כב’ השופטת תמר אברהמי) המהווה נדבך חשוב ומשמעותי בהתמודדות של מערכת המשפט הישראלית עם סוגיות עכשוויות של בינה מלאכותית וההתקדמות הטכנולוגית בהיבטים אלו, בדומה לגיבוש המתהווה בעניינים אלו מעבר לים. בפסק הדין קבע בית המשפט הנכבד כי בהתאם לדין הישראלי, […]
ביום 8.12.2025 פורסם תזכיר חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנת התקציב 2026), התשפ”ו-2025, אשר כולל מספר תיקונים שמטרתם לייעל את הליכי התכנון והרישוי, לרבות – הרחבת סמכויות מורשה להיתר אשר יוכל להעניק היתרי בניה התואמים את התכנית החלה, בבניינים המחויבים בבקרת תכן במכון בקרה ובבניינים שמורכבות תכן הבניה לגביהם נמוכה ואינם […]
ברצוננו לעדכן אתכם בדבר פרסום חוזר הממונה הראשית על יחסי עבודה מיום 24.12.2025, בנושא עדכון שכר מינימום ענפי לעובדים בענף הניקיון החל מיום 1.1.2026. החוזר מתייחס לתיקון שפורסם ביום 10.12.2025 לצו העסקת עובדים על ידי קבלני שירות בתחומי השמירה והניקיון בגופים ציבוריים (תיקון), התשפ”ו-2025, אשר עתיד להיכנס לתוקף ביום 1.1.2026 ואשר מסדיר את העלאת שכרם […]
הרינו להביא לידיעתכם עדכון בקשר לנקודות זיכוי לעובד בעד שירות מילואים כלוחם. ביום 18 בדצמבר 2025 פרסמה רשות המיסים בישראל עדכון בנושא נקודות זיכוי לעובדים המשרתים בשירות מילואים כלוחמים. העדכון מבהיר את הזכאות והנהלים ליישום ההטבה המיסויית המגיעה לעובדים אלו במסגרת חוק מס הכנסה (פטורים ממס וזיכויים), התשל”ה-1975. לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
בחודש מאי 2024 אושרה בכנסת רפורמה מקיפה בתחום הרישוי הסביבתי – חוק הגנת הסביבה (ייעול הליכי רישוי סביבתי), התשפ”ד-2024. מדובר באחד השינויים המשמעותיים ביותר בדיני איכות הסביבה בישראל בעשור האחרון, שמטרתו מחד להפחית את הנטל הרגולטורי ולייעל את תהליכי הרישוי ומאידך כולל החמרות והגברת החשיפה לסיכונים משפטיים. הרקע הרגולטורי – המסגרת הקיימת טרם הרפורמה – […]
טיוטת חוק ההסדרים (התכנית הכלכלית לשנת 2026) – תחום הפיננסים והבנקאות לקוחות יקרים, משרד האוצר הציג לאחרונה את טיוטת חוק ההסדרים (התכנית הכלכלית) לשנת 2026, מסמך מקיף המאגד את השינויים המבניים אשר בכוונת הממשלה לקדם לצורך האצת הצמיחה במשק. הערות הציבור יתקבלו עד ליום 1 בדצמבר 2025. לאחר מכן, תוגש הטיוטה לדיון בממשלה המתוכנן ליום […]
לפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדות ערר מהעת האחרונה. ביום 19.10.2025 פורסם תיקון לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע”ו-2016, לפיו, בין השאר, תוקף החלטה לאשר בקשה להיתר יהיה שלוש שנים מיום שהתקבלה (במקום שנתיים), תקופת תוקפו של היתר תהיה שש שנים מיום שניתן (במקום שלוש שנים), ורשות הרישוי […]
אנו שמחים להציג לפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכונים מהעת האחרונה. ביום 30.9.2025 פורסמו תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתוכנית ובהיתרים) (תיקון), התשפ”ו-2025, שעניינן הוצאת היתרי בניה ב”שטח כולל”, כלומר – היתרים בהם חישוב שטחי הבניה נעשה ללא חלוקה לשטחים למטרות עיקריות ולשטחים למטרות שירות. התקנות חלות על היתרים מכוח […]
לאחרונה אושר על ידי מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית, תיקון מקיף לתקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה), תשמ”ח- 1988, אשר צפוי לשנות באופן מהותי את מבנה האחריות בענף הבניה. מטרת התיקון להתמודד עם שיעורי תאונות העבודה הגבוהים בענף ולייצר מסגרת רגולטורית המשקפת את מכלול בעלי התפקידים הפועלים באתרי הבניה. לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
בעדכון לקוחות זה נביא בפניכם את עיקרי פסק-דינו של בית-המשפט המחוזי בתל-אביב (המחלקה הכלכלית) בעניין אברות תעשיות בע”מ נ’ מגנזי ואח’, במסגרתו הורה בית-המשפט הנכבד על מתווה למינוי דירקטור חיצוני באברות תעשיות בע”מ, לאחר למעלה משנה שלא עלה בידי החברה למנות דירקטור חיצוני נוכח הצבעות הנתבעים, שלהם בנסיבות העניין זכות וטו באסיפה הכללית. לקריאת המזכר […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה. ביום 25.8.2025 פורסמו תקנות חוק רכבת תחתית (מטרו) (הוראות בדבר הבטחת תשלומי מס השבחת מטרו), התשפ”ה-2025, הקובעות, בין היתר, כי החייב במס השבחת מטרו ישלם את מס השבחת המטרו ישירות לחשבון המדינה באמצעות רשות המיסים. עוד […]
בית המשפט המחוזי בתל אביב (המחלקה הכלכלית, כ’ השופטת סיגל יעקבי) קיבל לאחרונה עתירה נגד ועדת האכיפה המנהלית של רשות ניירות ערך בהחלטה מעניינת וחשובה הן בהיבט של הביקורת השיפוטית על החלטות ועדת האכיפה המנהלית והן בהיבט הקביעות המשפטיות בה, ביחס למונחים “החזקה ו”החזקה ביחד” בחוק ניירות ערך, התשכ”ח-1968. לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
נבקש לעדכנכם כי לאחר המתנה ארוכה, רשות המסים פרסמה נוהל מחודש בדבר ״גילוי מרצון״ – המאפשר לנישומים העומדים בתנאים הקבועים בנוהל, לדווח לרשות המסים אודות הכנסותיהם שלא דווחו במהלך השנים (או דווחו בחסר / בצורה לא מלאה), ולזכות בחסינות פלילית מפני העמדה לדין בגין אי הדיווח כאמור. הנוהל חל בעיקרון על קשת רחבה של מקרים […]
ביום 22.7.2025 פורסם תיקון 163 לחוק התכנון והבניה, המאפשר הוספת שטח רצפה בגודל עד 3 מ”ר לממ”ד שישמש חדר שירותים או רחצה וכן הוספת שטח של עד 3 מ”ר נוספים ובלבד שהוא נוסף לשטח רצפה שישמש חדר שירותים או רחצה, ומבלי שהדבר יחשב סטיה מתכנית, בתנאים המפורטים בתיקון. בכך, הורחב ההסדר שנקבע בתיקון 149 לחוק […]
במהלך מבצע “עם כלביא” הבאנו לידיעתכם עדכונים בדבר הנחיות לעובדים ומעסיקים על רקע מצב החירום המיוחד שהוכרז בעורף. בהמשך לכך, ברצוננו לעדכן כי ביום 23.7.2025 אושר בכנסת חוק התוכנית לסיוע כלכלי (הוראת שעה – חרבות ברזל), התשפ”ה-2025. החוק קובע שורה של הקלות ביחס לאפשרותם של עובדים לקבל דמי אבטלה בתקופה בה חלו המגבלות על פעילות […]
ביום 1.7.2025 פורסמו תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) (הוראת שעה) (מס’ 2), התשפ”ה – 2025, הקובעות כי בתקופה של 120 ימים מיום פרסום התקנות, רשות הרישוי תפעיל את סמכותה לפי החוק ליתן תעודת גמר למבנה חדש המיועד למגורים (כמוגדר בתקנות), אף אם לא הושלמו כל תנאי ההיתר במועד הגשת הבקשה ובכפוף לקיום תנאים מסוימים המנויים […]
בעדכון לקוחות זה נסקור בפניכם סוגיה אשר התעוררה לאחרונה באופן תדיר הן בפסיקת בית המשפט העליון, הן בפסיקת בית המשפט המחוזי, הן במאמציי המחוקק, והיא צוואות הדדיות, מעמדן, תחולתן והיקפן. על אף שכל אחד מפסקי הדין המופיעים בסקירה זו הוא לכאורה שונה ונבדל ממשנהו ונוגע להיבט אחר של דיני צוואות הדדיות, המסקנה העוברת כחוט השני […]
נבקשם לעדכנכם כי ביום 2 ביולי, 2025, פירסם משרד האוצר את טיוטת תזכיר החוק לתיקון פקודת מס הכנסה (תיקון מס’…)(מקום מושבו של יחיד), התשפ”ה-2025 (להלן: “תזכיר החוק”) בנושא קביעת מקום מושבו של יחיד לצרכי מס. התיקון המוצע בתזכיר החוק עוסק בהצעה לשינוי ההגדרות הקבועות בפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ”א-1961 (להלן: “הפקודה”) לסיווגו של יחיד […]
בעדכון לקוחות זה נסקור בפניכם החלטה שניתנה לאחרונה על ידי המחלקה המקצועית ברשות המיסים בעניין “חלוקת דיבידנד אגב חלוקת נכסי עזבון ראשונה” במסגרת החלטת מיסוי 2098/25. החלטה זו קובעת בנוהל סדור ורשמי את האפשרות לראות בכספי דיבידנד שחולקו מכספי תאגיד שהוא איגוד מקרקעין, כחלוקה שהיא חלק מנכסי העזבון; באופן כזה שהסכם חלוקה בין יורשים, במסגרתו […]
הוראת ניהול בנקאי תקין 345, שפורסמה ביוני 2024 ותיכנס לתוקף ביוני 2026, מהווה נקודת מפנה משמעותית ברגולציה הפיננסית בישראל. ההוראה מחייבת את המערכת הבנקאית להעריך באופן שיטתי סיכונים פיננסיים הנובעים משינויי אקלים בהחלטות אשראי. בבסיסה עומדת התפישה, לפיה סיכוני אקלים אליהם חשופים לקוחות הבנק מייצרים חשיפה ישירה לבנק עצמו. הוראה זו משתלבת במגמה רגולטורית מואצת […]
אנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה. לאור הכרזת הממשלה על מצב מיוחד בעורף, ועדות הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוזות השונים פרסמו הודעות בדבר מתן ארכה להגשת הליכים ומסמכים שונים, ללא צורך בהגשת בקשת ארכה (ההודעות מפורסמות באתר האינטרנט של הוועדות). ביום 11.5.2025 […]
בשל המצב הביטחוני השורר במדינה, הבאנו לידיעתם שני עדכונים: עדכון בדבר הנחיות למעסיקים וכן עדכון בדבר העסקה בשעות נוספות. במסגרת עדכונים אלו הפנינו להנחיות משרד הכלכלה והתעשייה מיום 15.6.2025 (הנחיות חדשות) אשר קבעו כי מפעלים המוגדרים כ-“משק חיוני” יכולים להמשיך ולפעול אף אם אין בידם אישור מפעל חיוני וללא צורך להגיש בקשה כלשהי לצורך המשך […]
Dear Clients and Friends, We would like to inform you that on June 15, 2025, the Minister of Labor signed a General Permit for Employment During Overtime Hours, aimed at enabling the continued functional continuity of the economy, which has been disrupted in light of the security situation. To read the full update click here.
Guidelines for Employers – Operation ‘Rising Lion’ Dear Clients and Friends, We would like to update you on several pressing issues during these complex times. To read the full update click here.
לקוחות יקרים, בשל המצב הביטחוני השורר במדינה, הבאנו לידיעתכם ביום 16.5.2025 עדכון בדבר הנחיות למעסיקים על רקע מצב החירום המיוחד שהוכרז בעורף בשטח כל המדינה. בנוסף להנחיות אלה, אנו מבקשות לעדכנכם, כי ביום 15.6.2025 חתם שר העבודה על היתר כללי להעסקה בשעות נוספות במטרה לאפשר את המשך הרציפות התפקודית במשק שנפגעה על רקע המצב הביטחוני. […]
הנחיות למעסיקים – “עם כלביא” לקוחות יקרים, על רקע הכרזת מצב החירום במשק, אנו מבקשים לעדכן אתכם בסוגיות שונות הרלוונטיות לתחום דיני העבודה. בתקווה לימים שקטים ובטוחים. לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
אנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה. ביום 24.4.2025 נכנסו לתוקף תקנות התכנון והבניה (שינוי שימוש למטרת עסק), התשפ”ה-2005, המסדירות את ההליכים הנוגעים להגשת בקשות לשינוי שימוש למטרת עסק מכוח סעיף 145ה לחוק התכנון והבניה (שלא ייחשב לשימוש חורג בכפוף לאמור בסעיף האמור); […]
פרסום צו הרחבה להסכם קיבוצי בענף ההסעדה המוסדית לקוחות יקרים, ברצוננו לעדכן אתכם בדבר פרסום צו הרחבה להסכם הקיבוצי בשירותי ההסעדה המוסדית 2025. במסגרת צו ההרחבה נקבעו שורה של שינויים משמעותיים בתנאי העסקה והשכר בענף, אשר יחולו על העובדים והמעסיקים בענף ההסעדה המוסדית בישראל. ההשלכות הפרקטיות של צו ההרחבה הן, מעבר לחובתם של מעסיקים בענף […]
אנחנו מבקשים להזכירכם כי יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל ונפגעי פעולות האיבה יחול השנה ביום רביעי, 30.04.2025. בהתאם לחוק יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל, התשכ”ג-1963 – עובדים שהם הורים, הורי הורים, בן זוג, ילדים, אחים ואחיות של חללי מערכות ישראל, וכן עובדים אשר יתום של חלל מערכות ישראל סמוך על שולחנם, רשאים להיעדר מן העבודה ביום […]
ברצוננו לעדכן אתכם בדבר פרסום צו הרחבה להסכם הקיבוצי בענף הבניה, התשתיות, צמ”ה, עבודות ציבוריות ושיפוצים 2025. תחולתו של צו זה הינה החל מה-1.4.2025. במסגרת צו ההרחבה נקבעו שורה של שינויים משמעותיים בתנאי העסקה והשכר בענף, אשר יחולו על כל העובדים והמעסיקים בענף הבניה בישראל. לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
אנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה. ביום 3.4.2025 פורסם תיקון מס’ 160 לחוק התכנון והבניה, תשכ”ה-1965, הכולל תיקונים בנושאים שונים, אשר חלקם יתוארו בקצרה להלן. עוד פורסמה לאחרונה טיוטת תיקון לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), המציעה להאריך את תוקפן של החלטות לאשר […]
זכאותם של בני/בנות זוג של משרתי מילואים לקבלת מענק מהמדינה בגין הארכת חופשת לידה החופפת לתקופת שירות המילואים של בן/בת הזוג לקוחות יקרים, בעקבות פניות ושאלות שהופנו אלינו, אנו מוצאים לנכון להפנות את תשומת הלב להחלטת ממשלה מספר 1226: “הוקרה, סיוע ותגמול לחיילי מילואים המשרתים במלחמת “חרבות ברזל” ותיקון החלטת ממשלה אשר התקבלה ביום 7.1.2024. […]
נייר עמדה 1/2025 – מנגנון האצת תקופת ההבשלה באקזיט/הנפקה – סוף לאי הבהירות בנוגע להשלכות המס אגב הפעלת מנגנון “דאבל טריגר” לקוחות יקרים, ברצוננו לעדכן אתכם כי רשות המסים פרסמה לאחרונה (11.3.2025) נייר עמדה מקצועי בנושא מנגנון האצת תקופת ההבשלה בעת אקזיט או הנפקה. נייר העמדה מתמקד במנגנוני האצה מסוג “סינגל טריגר” ו”דאבל טריגר”, ומסיר […]
אנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה. ביום 24.2.2025 פורסמו תקנות התכנון והבניה (שינוי שימוש למטרת עסק), התשפ”ה-2005, המסדירות את ההליכים הנוגעים להגשת בקשות לשינוי שימוש למטרת עסק מכוח סעיף 145ה לחוק התכנון והבניה, תשכ”ה-1965 (אשר לא תיחשבה לשימוש חורג בכפוף לאמור בסעיף […]
ריבוי תאונות העבודה בענף הבניה בישראל הוביל בשנים האחרונות להרחבת האחריות והחמרה משמעותית בצעדי הענישה נגד “מזמיני עבודה” ונושאי משרה בכירים בענף הבניה. הרשות המרכזית המפקחת על התחום היא מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית במשרד הכלכלה והתעשייה, המפעיל מפקחים ייעודיים לענף הבניה המוסמכים לנהל חקירות פליליות בגין הפרות חוקי הבטיחות בעבודה. לצד זאת, בשנת 2018 הוקמה […]
ביום 28.2.2025 יצוין חג הרמדאן. לאור זאת נבקש להזכיר את העקרונות המנחים בכל הנוגע לתשלום דמי חג עבור עובדים שאינם יהודים. סעיף 18א(א) לפקודת סדרי השלטון והמשפט, התש”ח-1948 קובע כי ימי המנוחה הקבועים במדינת ישראל הינם: שבת, שני ימי ראש השנה, יום הכיפורים, ראשון ושמיני עצרת של סוכות, ראשון ושביעי של פסח וחג השבועות. בנוסף […]
אנחנו שמחים להציג בפניכם גיליון נוסף של מעו”דכן תכנון ובניה ובו עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות ועדת ערר מהעת האחרונה. לאחרונה הועברה להכנה לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון מס’ 160), התשפ”ה-2024, המציעה, בין היתר, לתקן את סעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה-1965 (להלן: “חוק התכנון והבניה”) ולקבוע כי נוסף על סמכות הוועדה המקומית […]
General Search
Practice Area
Attorney
Date
Publication Type
